維持管理・修繕の記録
何が見つかり、何が行われ、その後に状態がどう推移したかを、所有者、管理者、次の施工業者に示せます。
大切な建物を、継続して見守る。
モニタリングの運用をKyoSensaに任せたい所有者・組織の皆様へ。必要な点検・修繕調整の範囲をお選びいただけます。
KyoSensaに相談する01 / 状態基準保全
暦だけでなく、状態に応じた保全を。
定期的な点検や保守は、これからも大切です。継続的なモニタリングは、その間に何が起きているかという根拠を加えます。状態に応じて必要な場所では作業を前倒しし、そうでない場所では、より確かな見通しをもって計画できます。
修繕のあともモニタリングは続きます。建物が想定どおり回復しているかを確かめ、回復したあとも見守り続けます。
導入の流れ
ご契約後の流れ。
最初のご相談から、KyoSensaが建物を理解するまで。各段階が、それまでの根拠の上に積み重なります。
- 計画を決める。重要な箇所、センサーの設置位置、対応の担当、修繕承認の範囲を決めます。
- 建物をつなぐ。合意した計測地点のセンサーが、ゲートウェイを通じて測定値を送ります。
- 初日からモニタリング。測定値は確立された水分の基準と照らし合わされ、降雨や地震の情報とともに読み解かれます。
- 建物を学ぶ。季節や天候を通じて履歴が積み重なるにつれ、Building Fingerprintが平常時の挙動を学習します。学習に使っていない測定値で確認された後に、比較に用いられます。
- 対応の前に、人が確認。所見がアラートとしてお客様に届く前に、KyoSensaの担当者が確認します。
- 記録し、報告する。英語と日本語の月次レポートと、建物とともに履歴を残すBuilding Log。
- 磨き続ける。根拠が積み重なるにつれBuilding Fingerprintは見直され、建物が変われば学び直されます。
02 / 建物に残る記録
建物とともに受け継がれる記録。
担当者も、施工業者も、所有者も替わります。それでも、記録は建物に残ります。計測してきた状態、発生したアラート、何が変わったか、何を調べ、何を修繕したか、そしてその後に建物がどう回復したか。建物がどのように見守られ、何が変わり、それに対して何がなされたかを示す、より確かな記録です。
事象の調査
ある出来事の前後の測定値と判断を、起きた順にたどれます。
リスク管理
モニタリング、所見、修繕の記録は、リスク管理や、必要に応じて保険請求の資料作成に役立てられます。
KyoSensaは保険商品ではなく、保険料の割引、補償内容、保険金請求の結果を保証するものではありません。
03 / 対応地域
京都を拠点に、日本全国を見守る。
全国対応のモニタリング
建物ごとの導入条件を確認のうえ、日本全国でセンサー供給とモニタリングを提供します。
関西での修繕対応
対応可能な地域で、職人ネットワークによる現地点検・修繕の調整を行います。
明確な対応範囲
開始前に、プラン、対応の責任分担、修繕の承認範囲を確認します。
サービスプラン
どこまで任せるかを、選ぶ。
どのプランもモニタリングが基本。違いは、注意が必要なときの対応範囲です。料金は建物ごとにご案内します。
見守り
モニタリングを任せ、作業はご自身で。
- モニタリングと確認済みアラート
- 必要に応じた現地点検
- KyoSensaによる修繕手配
- 事前承認の修繕上限
- 優先サポート
点検・助言
点検と助言を受け、修繕はご自身で手配。
- モニタリングと確認済みアラート
- 必要に応じた現地点検
- KyoSensaによる修繕手配
- 事前承認の修繕上限
- 優先サポート
点検・修繕
承認のうえ、点検と修繕を調整。
- モニタリングと確認済みアラート
- 必要に応じた現地点検
- KyoSensaによる修繕手配
- 事前承認の修繕上限
- 優先サポート
おまかせ
修繕上限をあらかじめ決め、運用を任せる。
- モニタリングと確認済みアラート
- 必要に応じた現地点検
- KyoSensaによる修繕手配
- 事前承認の修繕上限
- 優先サポート
点検・修繕プランでは、修繕前に見積もりを承認。おまかせプランでは、承認した上限内の軽微な修繕に対応します。範囲と地域については個別にご確認ください。
次のステップ建物のことから、
建物のことから、
管理物件全体のことまで。
導入について相談する
所有者、管理チーム、パートナーの皆様からのご相談をお待ちしています。